부동산 투자를 위해 사용하는 가장 유용한 단일 전략

주거용 모델에 투자할 경우 지방정부가 임대료 통제를 부과할 가능성이 있어 임대료 인상 능력이 심각하게 제한된다. 목표 임대료 인상을 위해 임대 관리 위원회에 신청하는 것이 잠재적일 수 있지만, 이러한 요청은 종종 마지못해 승인되는 경우가 많다. 단순히 유명한 긍정적 인면에도 불구하고 부동산에 투자하는 것보다 일찍 집중해야 할 몇 가지 단점이 있습니다. 그 중 일부는 계속 유지할 수있을 정도로 중요합니다.

법인은 REIT 상태를 유지할 수 있는 방법을 찾기 위해 배당금 유형 내에서 과세 소득의 90 %를 지불해야 합니다. 이렇게함으로써 REITs는 회사 세수를 납부하는 것을 피하는 반면, 일반 회사는 세후 이익을 배당금으로 분배할지 여부를 결정해야하는 수입에 대해 과세됩니다. 부동산 투자팀은 부동산으로 돈을 벌기 위한 추가적인 손쉬운 방법이다. 침입이나 화재 경보를 위해 야간에 긴급 전화를 걸지 않으면 세입자가 수리가 필요하 하이엔드오피스텔 거나 열쇠를 잃어 버렸기 때문에 심야 전화를받을 걱정없이 휴식을 취할 수 있어야합니다. 비즈니스 속성의 경우, 추가로 알람 모니터링 서비스가 있을 수 있습니다. 저녁에 무슨 일이 발생하면 알람 회사가 적절한 당국에 통보합니다. 투자 자문 서비스는 증권 거래위원회에 등록된 자금 고문인 YieldStreet Management, LLC에 의해 제공됩니다.

부동산 투자자가 되는 것은 폭락처럼 느껴질 수도 있지만, 그것은 많은 자금조달 선택으로 구성되어 있다.

그래서 몇 가지 분석과 강력한 투자 기법만 있으면 된다. 통화 전문가와 함께 자신의 위치와 목표를 미리 평가하여 그것이 최선의 조치인지 확인할 수 있습니다. 투자는 현금으로 시작하는 것보다 먼저 계획으로 시작하기 때문에 투자 부동산을 구입하는 다음 단계를 고려하십시오. REITs로 약칭되는 부동산 투자 신탁은 부동산에 수익을 올리는 기업입니다. 그들은 주거용 건물에서 병원에 이르기까지 개인적이고 심지어 소득을 창출하는 재산을 운영 할 수도 있습니다.

부동산의 각 부분이 전적으로 독특한 것은 아니지만, 그들은 더 이상 부동산을 만들지 않는다. 부동산은 어떤 유형의 부동산 투자를 추구하든 투자를 강화하는 좋은 방법이다. 현금을 빨리 벌고 싶은 투자자들은 일반적으로 뒤집기를 수용하기 위해 방향을 바꾼다. 이것은 더 낮은 비용으로 집을 구입하고, 빠르게 개조한 다음, 빠른 이익을 위해 집을 홍보하는 것이다.

종종 뮤추얼 펀드와 비교할 때, 그들은 사무실 건물, 소매 공간, 아파트 및 호텔과 같은 개인 사업 실제 재산을 가진 회사입니다. 리츠는 과도한 배당금을 지급하는 경향이 있어 은퇴시 전형적인 자금조달 수단이 되고 있다.

정기적 인 수익을 필요로하지 않거나 원하는 투자자는 이러한 배당금을 기계적으로 재투자하여 투자를 더욱 늘릴 수 있습니다. 부동산 펀드 그룹은 임대 부동산을 위한 작은 뮤추얼 펀드와 같다. 그러나 임대 부동산을 소유해야하지만 집주인이되기위한 노력을 원하지 않는다면 부동산 기금 그룹이 해결책이 될 것입니다. 사람은 수동적인 임대 소득을 얻을 수 있고, 재산을 평가하고, 투자를 활용하고, 실제 재산에 투자함으로써 큰 세금 혜택을받을 수 있습니다.

이들은 유한 책임 회사 또는 제한된 파트너십을 포함합니다. 당신은 어떤 방법이 당신에게 가장 좋은지 해결하기 위해 변호사의 조언을 구해야 한다.

불행하게도, 많은 사람들은 부동산이 전적으로 가치가 증가할 수 있다는 잘못된 개념을 가지고 있는데, 이것은 전적으로 불성실한 것이다. 부동산이 파손되거나 공간이 스타일에 맞지 않으면 수익이 더 작거나 부동산 가치가 붕괴 될 수 있습니다.