부동산 투자를 위한 방법

당신은 더 크게 가서 수십 개의 물건을 가진 아파트에 투자할 수 있고, 매달 세입자들로부터 완만한 임대 수표를 축적할 수 있다.

나는 작은 가족 소유의 행정 회사와 함께 일하는데, 그 회사의 수수료는 부동산당 총 임대료의 평균 7%이지만 최대 20%까지 받을 수 있다.

하우스 해킹은 당신이 방이나 물건을 임대하는 동안 당신의 자금조달 부동산에서 살 수 있게 해준다. 우리는 모든 사람들이 자신감을 가지고 금전적 선택을 할 준비가 되어 있어야 한다고 생각한다.

부동산을 신속하게 내릴 수없는 플리퍼 창녀는 일반적으로 장기적으로 부동산에 대한 모기지를 지불 할 수있는 충분한 커밋되지 않은 돈을 보유하지 않기 때문에 번거롭게 될 수 있습니다. 부동산 자금 지원 팀은 실제 부동산에서 현금을 벌기 위한 추가적인 손쉬운 방법이다.

투자자는 부동산에 지분 또는 소유물을 보유하도록 선택할 수 있으며 모기지 담보 증권의 대출 기관 또는 소유자로서 부동산 부채에 노출되는 것을 선호할 수 있습니다. 주거용 실제 재산은 부동산 시장의 가장 큰 부분을 차지하며, 대부분은 소유주가 차지합니다. 그럼에도 불구하고, 우리는 사실상 완전히 임대, 즉 사업, 부동산에 초점을 맞출 것이다. 이들은 작업장 건물, 구매 센터, 유통 편의 시설 및 임대 주택을 구현합니다. 부동산은 많은 펀딩 포트폴리오에서 큰 기능을 하는 자산 클래스이며 현재 수입의 아름다운 원천입니다.

많은 부동산 투자와 마찬가지로, 이것들은 투기적이고 비유동적이다. 주식을 거래할 수 있는 방식으로 쉽게 처분할 수는 없다. 몇 초 안에 완료될 수 있는 주식이나 채권 거래와 달리 부동산 거래는 닫는 데 몇 달이 걸릴 수 있다.

중개인의 도움을 받더라도 최상의 거래 상대방을 발견하는 것만으로도 몇 주간의 노동이 될 수 있습니다. 물론 리츠와 부동산 뮤추얼 펀드는 더 높은 유동성과 시장 가격을 제공한다.

그러나 그들은 직접적인 실제 부동산 투자보다 전체 주식 시장과 훨씬 더 큰 상관 관계를 가지고 있기 때문에 높은 변동성의 가치에 도달하고 다각화 이익을 감소시킵니다. 부동산 거래자는 정기적 인 도매 또는 재활 서비스를 통해 상당한 자금 흐름을 얻을 수 있지만 임대 부동산 거래와 함께 안전한 월간 자금 순환을 보장 할 수도 있습니다.

그리고 집을 수리하는 데 필요한 비용이 너무 많이 들지 않도록 해야 한다.

또한 BRRR 방법이 대중화 된 BiggerPockets와 같은 보드의 다른 거래자에게 도달하여 전략을 연구 할 수 있습니다. 2019년부터 나는 그 돈을 8개 단위를 17개 단위 동탄 더챔버 라티파니 로 전환하는 재개발 사업에 투자하고 있으며, 전일제 교사 임금을 받지 못하고 거주하고 있다.

낮은 OER은 소득 대비 비용을 최소화했음을 나타냅니다. 만약 당신의 OER이 시간이 지남에 따라 증가하고 있다면, 그것은 많은 점을 지적할 수 있다.

아니면, 당신의 관리 회사는 일상적인 유지보수를 유지하지 못하고 있어, 고속도로 아래쪽에 추가적인 심각한 문제를 야기하고 있다.

특정 비용을 사용하여 OER을 계산하면 OER이 상승하는 이유를 줄이고 관리 아래에서 다시 얻을 수 있습니다.