주택 담보 대출의 함정

대부분의 대출 기관은 30~45일 동안 무료로 이자율을 고정해 줍니다. 즉, 대출이 종료되기 전에 이자율이 상승하면 인정된 이자율을 받을 수 있습니다. 그러나 금리가 하락하면 모기지 절차를 다시 시작할 때까지 수익이 발생하지 않으며, 이는 비용과 시간이 많이 소요되는 작업입니다.

계좌에 자금을 조달하기 위해 에스크로 납입금이 월 모기지 수수료에 추가됩니다. 원하는 계약금 규모는 대출 종류에 따라 다르지만, 일반적으로 계약금이 클수록 모기지 기간이 길어지고 월 수수료가 저렴해집니다. 예를 들어, 일반적인 대출은 3%의 초기납입금을 요구하지만, 적은 초기납입금을 보상하기 위해 매월 PMI 수수료를 지불해야 합니다. 반면에 20%를 계약금으로 내면 더 좋은 이자율을 받을 수 있고 PMI를 지불하지 않아도 됩니다.

언더라이팅 헌신은 마감 전에 이루어지는 사기 및 자금 세탁 방지 확인을 포함한 관례적인 조건의 적용을 받으며, 이로 인해 고객에게 추가 서류가 필요할 수 있습니다. Better Mortgage는 초기 인수 승인이 최종 인수 승인으로 이어진다고 보장하지 않습니다(원데이 모기지 이용 약관을 참조하세요). 이 보험은 일반적으로 차용인이 최종 명목 수수료의 일부로 지불하거나 일시불로 선불로 지불하거나 월별 모기지 비용의 일부로 항목별로 나누어 지불합니다. 조정 이자율 모기지에서 이자율은 일반적으로 일정 기간 동안 고정되며, 그 이후에는 주기적으로 시장 지수에 따라 상승 또는 하락합니다. 조정 이자율은 이자율 위험의 일부를 대출 기관에서 차용자에게 이전하므로 고정 이자율 자금을 구하기 어렵거나 엄청나게 비싼 경우에 널리 사용됩니다. PNC 은행은 온라인 및 대면 모기지 신청 절차를 제공하므로 PNC 은행 지점 근처에 거주하지 않지만 대출을 신청해야 하는 주택 구매자에게 유리할 수 있습니다.

모기지 신청서를 제출한 후 영업일 기준 3일 이내에 모든 대출 기관으로부터 대출 견적을 받으실 수 있습니다. 이 계산기를 사용하여 모기지 재융자 모기지의 손익분기점을 예상할 수 있는 시기를 결정하십시오. 사전 승인서는 정해진 금액 범위 내에서 부동산을 구입하기 위한 모기지 대출을 받을 수 있음을 확인합니다. 사전 승인을 받은 경우 주택 판매자는 귀하를 구매자로 진지하게 받아들일 가능성이 높습니다. 이 데이터를 사용하지 않는 것을 선호하는 경우 온라인 행동 광고를 거부할 수 있습니다. 하지만 거부하더라도 일반 광고는 계속 받을 수 있습니다.

대출업체는 이러한 비용을 간편하게 지불할 수 있도록 에스크로 계좌를 설정합니다. 에스크로 계좌는 대출 기관에서 관리하며 당좌 예금 계좌와 같은 기능을 합니다. 에스크로 계좌에 예치된 자금에 대한 이자는 발생하지 않지만, 이 계좌는 현금을 모으는 데 사용되므로 대출 기관이 귀하를 대신하여 세금 및 보험료를 납부할 수 있습니다.

20%의 계약금은 기존 대출을 받는 경우 모기지 보험을 피하는 데 도움이 됩니다. 선호하는 모기지 시나리오에 대한 결과를 제공하도록 설계된 이 계산기의 범위를 넘어서는 광범위한 대출 선택권을 제공합니다. 다양한 선택지가 있다면 구매 가격을 낮추거나 계약금 금액을 변경하거나 고유한 우편번호를 입력해 보십시오.

뱅크 오브 아메리카는 평균보다 낮은 모기지 이자율과 대면 또는 온라인 신청의 편리함을 제공합니다. 저렴한 대출 솔루션 모기지는 3%의 낮은 초기납입금과 모기지 보험이 필요하지 않으므로 예산에 민감한 채무자는 30일당 수백 달러를 절약할 수 있습니다. 기존 모기지를 재융자하여 월 납입금을 줄이거나, 대출금을 더 빨리 상환하거나, 대규모 구매를 위한 현금을 마련하세요. 주택 가치 추정기를 사용해 현재 집의 가치를 추정해 보세요.

저장할 때는 단순히 제시되는 이자율뿐만 아니라 대출의 모든 반대 문구를 추가로 고려하는 것이 중요합니다. 이자율에 표시되지 않은 모기지의 여러 추가 가격을 포함하는 연평균 이자율(APR)을 적극적으로 비교하세요. 일부 기관은 다른 기관보다 클로징 비용이 낮을 수도 있고, 현재 거래하는 은행이 특정 혜택을 더 길게 제공할 수도 있다는 점을 염두에 두시기 바랍니다. 각 수수료와 조건은 항상 대출 기관마다 약간의 차이가 있으므로 모든 공급에 대한 전체 그림을 이해하고 자신의 상황에 가장 적합한 것이 무엇인지 고려해야 합니다.

신용 점수가 높고 상당한 계약금을 지불할 여유가 있다면 일반 모기지를 선택하는 것이 가장 좋은 선택일 수 있습니다. 30년 고정금리 표준 모기지는 주택 구매자에게 가장 선호도가 높은 상품입니다. 이 웹사이트에 표시되는 오퍼는 당사에 보상을 제공하는 기업에서 제공하는 것입니다. 하지만 이러한 보상은 저희가 게시하는 정보나 이 웹 사이트에서 귀하가 단순히 보시는 평가에 영향을 미치지 않습니다.
운정 호반