부동산 투자 – THE STORY

비록 그 TV들이 전형적으로 그것을 단순하게 보이게 하지만, 뒤집는 것은 부동산에 현금을 넣는 데 시간이 많이 걸리고 비용이 많이 드는 방법들 중 일부로 남아있다.

또 다른 가능성은 주택 해킹인데, 이것은 당신이 다단위 건물을 사서 다른 건물들을 임대하는 동안 모델들 중 하나에 살 때 입니다. 이 기술은 모기지 지불, 세금 및 보험 적용 범위를 두들길 수 있는 수익을 동시에 창출하면서 거주 비용을 줄입니다. 일부 ETF는 수동적으로 지수를 추적하는 반면 다른 ETF는 적극적으로 관리됩니다. 주요 산업 (소득 창출) 부동산 유형은 작업장, 산업 및 창고, 소매 및 다세대입니다. 다른 유형의 상업용 부동산은 때로는 특정 용도로 분류됩니다. 부동산 자산은 다른 자금 조달 자산 과정과 달리 몇 가지 독특한 특성을 가지고 있습니다. 요즘 많은 크라우드 펀딩 투자 플랫폼은 임대 부동산에서 산업 건물, 토지 소포에 이르기까지 물리적 부동산의 일부를 개인적으로 허용합니다. 예를 들어, 뱅가드 부동산 ETF 는 미국에 폭넓은 홍보를 제공한다.

혼합 지폐가 당신이 고용할 때 지불할 수 있는 금액보다 낮은 지폐를 찾는다. 그리고 당신이 새는 곳을 수리하기 위해 툴벨트를 들고 나타나는 사람이 되고 싶지 않다면, 심지어 그 사람을 부르는 사람이 되고 싶지 않다면, 당신은 또한 부동산 관리자에게 돈을 지불해야 동탄 파크아너스 할 것이다. 문제는 많은 새로운 상인들이 부동산에 돈을 쓰는 곳이나 방법을 모른다는 것입니다. 여기 낮은 유지보수에서 높은 유지보수로 시작하여 부동산에서 현금을 벌 수 있는 가장 좋은 방법들이 있다.

마이클 랜들, CFP ⁇ , EA는 마이어스 파이낸셜 그룹의 수석 자산 고문으로, 캘리포니아 샌디에고에 본사를 둔 수수료 전용 수탁 자산 관리 기관입니다.그리고 당신은 항상 다른 거래를 찾고 있을 겁니다.왜냐하면 당신이 부동산을 돌려야만 돈을 받기 때문이지요. 또한 실제 부동산은 비교적 비 유동성이며 종종 상당한 중개 수수료가 필요하며 종종 판매 가치의 6 %를 요구하기 때문에 일반적으로 즉시 홍보 할 수 없으며 큰 씹지 않아도됩니다. 그것들은 더 큰 단점들의 다양성이지만, 집주인들은 또한 망칠 다른 방법들을 가지고 있다.

자본 감사, 건물 지분, 평가된 가치에 대한 잠재적인 세금 감면. 아파트 건물의 20 %를 개인적으로 사용하는 경우 다른 사람이 귀하의 주식을 사거나 부동산을 구입하지 않는한 돈을 인출할 수 없습니다. 당신이 실제 부동산에 대한 믿음에서 개인적인 주식을 가질 때, 그것은 보통 재고 주식처럼 쉽게 제공된다. 의료용 건물과 요양시설, 상가, 산업용지 등을 짓는 법인에서 이에 해당하는 집중실물투자신탁을 매수할 수 있다.

선택한 리츠를 자랑스럽게 소유함으로써 보유지분을 다양화하는 것이 더 쉽고, 당신은 결코 무언가를 관리할 필요가 없다. 돈이 없는 부동산에 현금을 쓰는 두 번째 입증된 접근법은 임대 가능성을 통해서입니다. 임대 옵션에 따라 부동산 소유자는 더 큰 임대 자금의 형태로 고객에게 월간 또는 연간 보험료를 부과합니다. 실제 부동산 자금 조달 그룹은 임대 부동산을 소유하려는 사람들에게 완벽합니다. REIGs에 투자하려면 자본 쿠션과 자금 조달이 필요하다. 좋은 투자는 성공의 과도한 기회를 가지거나 투자에 대한 수익을 가져옵니다. 만약 당신의 투자가 높은 단계의 위협을 수반한다면, 그 위협은 높은 달성 가능한 보상에 의해 균형을 이루어야 한다.

비록 당신이 과도한 성공 확률로 투자를 선택한다고 해도, 그것은 확실하지 않다. 만약 당신이 그 돈을 잃을 여유가 없다면, 당신은 부동산이나 다른 투자에 현금을 투자해서는 안 된다.임대 부동산에서 추가 수입을 얻는 것은 당신의 작은 사업 노력에 전적으로 도움이 될 수 있다.

부동산은 시간이 지남에 따라 가치를 인식할 수 있어 장기적인 부의 원천이 될 수 있습니다. 예를 들어, 2011년에 다시 산 1차 재산의 경우, 나는 31만 달러를 지불했다. 과거의 효율성은 미래의 결과에 대한 신뢰할 수 있는 지표가 아니며 투자 결정을 내리기 위한 전제로 의존해서는 안됩니다. 고용이나 감사를 통해 수익을 얻으려는 목적으로 물리적 속성을 구입할 때 이러한 건물을 투자 자산이라고합니다. 당신은 그것이 버는 수익을 당신의 자금의 수익으로 볼 수 있다.

실제 부동산에서 단독으로 입장을 취할 수는 있지만 여러 투자자가 부동산을 함께 구매할 수있는 상황이 있습니다. Fundrise 또는 Crowdstreet에 해당하는 온라인 부동산 플랫폼은 거래에 수천 톤 또는 수천만 달러를 쏟아 부을 필요없이 더 큰 산업 제안으로 부동산에 들어갈 수 있도록 도와줍니다. 이러한 플랫폼은 건축업자와 부동산 자금을 조달하려는 거래자를 연결하고 잠재적 수익을 상당히 끌어들이는 것으로부터 이익을 얻는 데 도움이 된다.