부동산 투자에 대한 즉각적인 대답

2015년에 설립된 GCV는 개인 투자자 및 기관 거래자 네트워크에 벤처 캐피털, 개인 공정성 및 부동산 전반에 걸쳐 공동 투자 기회를 제공합니다. 저는 21살이고 토토사이트 , 23살까지 집을 구할 수 있는 힘을 갖기 위해 돈을 모으기 시작하고 싶지만, 조언을 구하고 있습니다. 나는 네가 내가 먼저 내 통화 상태를 파악하고, 부동산 전략을 선택하고, 내 그룹을 구성하고, 제안을 모색하기 위한 계획을 만들고, 추가 비용을 내야 한다고 말한 것이 좋다.부동산 투자자가 되는 것은 폭락처럼 느껴질 수 있지만, 그것은 투자 선택의 큰 범위를 포함한다.

그래서, 필요한 것은 약간의 분석과 강력한 투자 기법이다. 당신은 사전에 금전적으로 숙련된 사람으로 당신의 위치와 목표를 평가하여 그것이 최고의 이적인지 확인할 수 있다.

투자는 현금으로 시작하기 전에 계획에서 시작되기 때문에 투자 부동산을 구입하기 위한 후속 단계에 대해 생각해 보십시오. 투자 자산의 구매를 활용함으로써, 부채를 상환하기 위해 필요한 정기적인 지불은 구매 시점부터 계속해서 불리한 돈 순환을 만든다. 이것은 때때로 투자의 장부가격 또는 장부가격으로 알려져 있다.

투자는 느린 과정이며, 먼저 여분의 돈을 투자한다고 해서 즉시 수익이 증가하는 것은 아니다. 당신의 주거비는 당신이 버는 것의 35%를 넘어서는 안 된다. 그리고 만약 은행들이 당신에게 “괜찮아요, 당신은 환상적일 수도 있어요.”라고 말한다면. 아니, 넌 그러지 않을거야.리츠는 신탁의 주택 소유자를 대신하여 부동산을 사는 신탁이다. 리츠의 이점은 추가적으로 세금 납부, 수리 및 유지보수, 세입자 대처와 유사한 부동산의 일상적인 관리를 다룬다는 것이다. 이러한 것들은 종종 매우 시간이 많이 걸리고 소유주에게는 꽤 비싼 것으로 판명될 수 있다.

제 말은, 우리는 의심할 여지 없이 수익을 내기 위한 투자자로서 여기에 있지만, 장기적으로 당신의 영향력이 무엇이 필요한지에 대해서도 매우 잘 알고 있다는 것입니다.실제 부동산 투자에 상당한 헌신을 하려고 한다면, 임대 부동산을 사는 것을 생각해 보세요. 임대는 시간이 지남에 따라 가치가 상승할 가능성 외에도 정기적인 현금 순환을 제공할 수 있지만, 실제 부동산 투자의 노동 집약적인 방법 중 하나이다. 당신은 다른 공기업처럼 중개 계좌를 통해 시장에서 리츠 주식을 구매하고 홍보할 수 있다.

이것은 아마도 사용 가능한 가장 유동적인 부동산 자금에 대한 리츠를 만든다. 게다가, 당신은 많은 리츠의 개인 주식이 있는 무역 거래 펀드의 주식을 살 수 있다.

많은 돈이 없는 신규 구매자는 스테이시, 엠원파이낸스, 로빈후드와 같은 투자 앱을 통해 리츠 ETF의 일부 지분에 돈을 쓸 수 있다.

집 뒤집기, 그 기술은 TV에 나오는 것보다 조금 더 어렵다. 현재 높은 건축 자재 비용과 주택 담보 대출 금리를 고려할 때, 그것은 이전보다 더 비쌉니다. 티파니 알렉시는 21살에 첫 임대 부동산을 샀을 때 실제 부동산 투자자가 될 생각이 없었다.일단 공식적인 압류 절차가 진행되면, 이러한 부동산들은 일반적으로 압류 공매 또는 보안관 매매로 알려진 공매에서 구입될 수 있다.

만약 그 부동산이 공개 경매에서 팔리지 않는다면, 그 부동산의 소유권은 대출자에게 돌려진다. 이 부분의 부동산을 부동산 소유 또는 REO라고 합니다. 2012년 4월 오바마 대통령에 의해 JOBS법이 서명되면서 투자 권유에 대한 완화가 있었다. 펀드라이즈는 미국 내에서 실제 부동산 투자에 크라우드펀딩을 한 최초의 기업이었다.이러한 관리 업무를 수행하기 위한 거래에서, 회사는 월 고용의 몫을 차지한다.

부동산 투자그룹은 실제 부동산에서 돈을 벌기 위해 더 손을 떼는 방식이다. 부동산 소유자를 지망하는 사람들은 레버리지를 사용하고, 전체 비용의 일부를 선불로 지불하고, 시간이 지남에 따라 안정성을 상환함으로써 부동산을 구입할 수 있다.

내 실제 부동산 포트폴리오의 주요 목표는 재정적으로 100% 독립하거나, 향후 비용을 고려하더라도 일하지 않고 모든 청구서를 무효화하는 것이다. 자금을 마련하기 위해 저축하는 것이 나의 목표였기 때문에 나는 분수에 맞지 않게 잘 살았다. 내 고용주는 내 차와 휴대폰 요금과 같은 필수 청구서를 코팅해서 내가 매달 훨씬 더 많은 돈을 절약할 수 있게 했다. 백만장자라는 단어를 보고 자신을 부동산 거물로 상상하는 것은 유혹적일 수 있다.

하지만, 장기적인 낙관적인 비전이 여러분 자신을 과도하게 활용하도록 이끌지는 마세요. 자신의 금전적 한계를 알고 그것을 고수하는 것은 필수적이다.