부동산 투자에 대한 답이 없는 질문들을 폭로하는 중립적인 보고서

그는 견고하고 신뢰할 수 있는 연간 배당금 지급과 장기적인 자본 절상 가능성으로 이익을 얻는 REIT 트레이더들을 위해 전체 수익 효율성을 추진한다.

예를 들어, 지난 20년간 REIT의 완전한 수익률은 인플레이션의 속도만큼 S&P 500 지수와 다른 주요 지수의 효율성을 능가했습니다. 리츠는 사업장, 주택 건물, 창고, 소매 센터, 의료 서비스, 정보 센터, 셀 타워, 인프라 및 호텔과 함께 다양한 범위의 실제 부동산에 투자한다.

대부분의 리츠는 특정 유형의 부동산에 초점을 맞추고 있지만, 일부는 포트폴리오에 여러 종류의 부동산을 보유하고 있다.

따라서 리츠를 통해 부동산에 투자하는 것은 단점을 해결할 필요 없이 부동산을 소유함으로써 이익을 얻을 수 있는 효율적인 방법이다. 또한 얼마나 많은 수익을 획득해야 하는지에 따라 리츠에 얼마나 투자할 것인지 선택할 수 있습니다.최근 부동산 및 인프라 담당 이사인 체이스 맥호터 씨가 빌 애브 씨와 이야기를 나눴습니다. 투자자들은 심지어 공공 비상장 리츠와 민간 리츠에 돈을 넣을 수 있는 유연성을 가지고 있다.

공개 비상장 리츠 – 공개 비상장 리츠는 SEC에 등록되어 있지만 전국적인 재고 거래소에서는 거래하지 않습니다.원시 토지는 건물, 도로, 농작물 등 전 토토사이트 혀 아무것도 없는 재산을 의미한다.

개발되지 않은 토지는 개발된 토지보다 투자하기에 더 저렴한 경향이 있으며, 실제 재산의 다른 예처럼 시간이 지남에 따라 가치가 좋게 평가된다. 특히 토지를 조성할 계획인 경우 토지 담보 대출을 사용하여 원시 토지를 구입할 수도 있습니다. 특히 당신이 집을 뒤집는 것과 같은 일을 하고 있다면, 당신은 많은 현금 흐름이 필요할 것이고 수천 달러에서 수백 달러의 가격이 들 수 있는 부동산을 개조할 필요가 있다는 것을 기억하세요. 레거시 실제 부동산 펀드는 종종 투자 거리를 명확하게 보여주지 않습니다.당신이 다른 사람들과 함께 일하는 방식에 많은 추진력이 있기 때문에, 훌륭한 관계와 협상 전문 지식을 갖는 것은 말 그대로 보답할 수도 있다.

부동산 자체가 투자 대안을 분석할 때 많은 것을 제공하지만, 그럼에도 불구하고 그것은 진공 상태에 존재하지 않는다. 이 잔여 모기지 중 1pc는 2,325달러로 절반으로 줄어든 1,162.5달러다. 만약 당신이 약 $1160에 두 개의 복층 아파트를 임대할 수 있다면, 그 부동산은 좋은 투자가 될 것이다. 모든 투자와 구매 및 판매는 SEC 및 FINRA 공인 브로커 딜러를 통해 수행됩니다.마이어는 “위험 요소가 더 크다”며 “너무 많은 수학적 계산을 뒤집기 위해서는 수리가 얼마나 가치가 있는지에 대한 정말 정확한 추정치가 필요한데, 이는 간단한 요소가 아니다”라고 말했다. “저는 크레이그 리스트에 올라 학생 주택형으로 설정된 침실 4개, 욕실 4개짜리 콘도를 찾았습니다. 저는 그것을 구입했고, 싱글 침실에서 살았고 나머지 세 개는 임대했습니다.”라고 알렉시는 말합니다. 여기 나열된 상품의 대부분 또는 전체가 우리에게 보상을 해주는 동료들로부터 온 것입니다.• 부동산에 의해 창출되는 순 임대 수익은 유지, 대도시 세금, 보험 및 주택 담보 대출 지급과 같은 비용을 뺀 총 임대 수익이다. 많은 현금이 필요 없고 집주인이 되는 것의 장애물을 다룰 필요가 없다. Brxs는 실제 자산에 접근할 수 있게 하여 투자 포트폴리오를 구성하고 다양화할 수 있게 합니다. 리츠는 사업장, 주택 건물, 창고, 소매 센터, 의료 시설, 정보 시설, 셀 타워, 인프라 및 리조트를 포함한 압도적인 대다수의 부동산 유형에 투자한다.

부동산은 멋진 자금이 될 수 있지만, 구매자들은 시간 약속과 함께 그들의 자금 종류를 그것을 관리하려는 의지와 기술과 일치시키기를 원한다.

이 접근 방식의 가장 큰 이점은 개별 자산을 관리하는 것보다 더 빨리 수익을 창출할 수 있다는 것이지만, 필요한 전문 지식은 더 클 수 있습니다. 일반적으로 집을 뒤집는 사람들은 청소하고 심지어 완전히 개조해야 하는 저평가된 부동산을 발견한다.

그들은 필요한 조정을 하고, 그 후에 주택의 시장 가치를 원가로 하여, 그들의 올인 가격(구매 가치, 재활 가격 등)과 총 판매 가치 사이의 차이를 이용한다.

또 다른 장점은 예를 들어 단독주택을 시작하는 것과 같이 자금을 줄이는 것이 필요할 수도 있다는 것이다.