부동산 투자란 무엇인가?

지역, 대출 기관, 차용자, 자산 과정, 조건, LTV 비율 및 이자율에 걸친 투자로 포트폴리오를 수동 또는 자동으로 다양화하십시오. 대출자들은 부동산 대출에 대해 매달 호기심을 가지고 돈을 지불하고, 또한 당신은 그들이 받는 대로 그 자금의 당신의 몫을 받는다. 부동산에 대한 투자는 실제 부동산이 항상 쉽게 판매 될 수 없기 때문에 필요한 경우 판매, 실현 또는 청산할 수 있는 권한이 없을 수 있습니다.

비 공공 부동산에 대한 투자는 장기적인 부를 창출할 수 있는 유연성과 함께 중요한 포트폴리오 다변화를 제시합니다. 부동산은 또한 투자 기간 내내 안전한 수익, 상당한 장기 수익, 실제 부동산에 특화된 독특한 세금 혜택을 제공할 수 있다.

역사적으로, 개인의 실제 재산에 투자하는 것은 당신의 자본이 거의 10년 동안 잠겨 있다는 것을 의미했다. 매 분기마다, 우리의 시장은 부동산 제안의 구매자와 판매자를 역동적인 가격으로 일치시킴으로써 거래자들에게 유동성의 기회를 제공한다.

성공을 달성하기 위해 부동산 거래자는 부동산 가격을 상쇄하는 것 이상으로 충분한 건설적인 수익을 창출하기 위해 자금 흐름을 처리해야 합니다. 3 개의 연간이자, 연간 수익 또는 목표 수익은 호기심 또는 연간 목표 수익의 예상 연간 목표 수수료를 나타내며 펀드 거래자가 실제로 얻은 수익이나이자는 절대로 반환하지 않습니다. 자금 조달 부동산을 소유하는 것은 재정적 인 것이 아닌 다른 이점이 있습니다. 당신이 투자 실제 재산을 소유 할 때, 당신은 많은 투자자에게 성취하고있는 자신의 상사가 될 수 있습니다. 또한 임대인을 위해 주택을 제공하거나 지역 사회에 많이 필요한 공급자를 제공 할 비즈니스 자산에 회사를 데려 오는 등 그룹에 변화를 줄 수 있습니다.

다음은 부동산이 다른 인기있는 자금 조달 유형과 어떻게 비교되는지 살펴 보겠습니다. 그러면 당신은 그 부동산에 살거나 가치를 이해하기 위해 그것을 예상하는 대로 임대할 수 있다.

만약 당신이 그 부동산을 임대한다면, 당신은 당신의 월별 담보 대출 비용의 전부 또는 일부를 덮기 위해 이러한 월별 수표를 사용할 수 있는 융통성을 가질 수 있다.

일단 그 부동산이 충분한 가치를 인정받으면, 당신은 큰 월급날 동안 그것을 홍보할 수 있는 방법을 찾을 것이다. 어떤 종류의 실제 부동산 투자가 가장 적합한지 알아내기 위해 연구를 해야 할 열쇠.

당신이 REIT에 살 때, 당신은 이러한 부동산의 지분을 산다. 그것은 단지 주식 대신에 뮤추얼 펀드에 투자하는 것과 약간 비슷하다. 리츠는 실제 재산을 다룬다. CrowdStreet Advisors, LLC(CrowdStreet Advisors)는 CrowdStreet의 전액 출자 자회사이며 연방 등록 자금 고문(CRD+)입니다. CrowdStreet Advisors는 투자 자문 회사를 개인적으로 관리되는 계정과 관리하는 자금에 완전히 공급하며 다른 경우에는 투자 자문 제공 업체를 CrowdStreet Marketplace에 제공하지 않습니다.

예를 들어, 이벤트가 지연 될 수 힐스테이트 동탄 르센텀 있으며 예상 시간 내에 임대 수익을 얻지 못할 수도 있습니다. 부동산 관리 또는 REIT 투자와 관련된 일상적인 문제에 대해 걱정할 필요는 없지만 모든 REIT의 리더십과 돈이 어떻게 사용되는지에 대해 관여해야합니다. 부동산펀딩 신탁은 공개시장에서 주식을 매입할 수 있는 자금을 말한다.

대부분의 REIT는 특정 속성 정렬에 중점을두고 있지만 일부는 포트폴리오에 여러 유형의 속성을 유지합니다. 진정한 부동산 기금 테마에서 투자 수익 및 내부 수익 가격을 구성하는 관심있는 부동산 테마에 대한 예상 수익을 설정하는 데 도움이 되는 재무 평가. 이것은 실제 부동산 전문가의 제공자를 통해 달성할 수 있습니다. 본 문서에 소개된 데이터는 전적으로 정보 및 교육 기능만을 위한 것입니다.

값싼 해결책이 없다면, 우리는 안전을 구현하기 위한 조치를 취한다.

안전의 가치는 일반적으로 우리가 현재 보안을 등록한 재산의 가치보다 작다. 당신이 자리를 차지하기 위해 5천 달러를 가지고 있든 50만 달러를 가지고 있든, 이제 당신의 포트폴리오를 다양화하고 당신의 돈에 대한 안전한 수익을 얻을 때가 되었다. 이 선택을 통해 투자자는 자신에게 맞는 특정인 투자를 선택하고 선택할 수 있습니다. 적절한 자금 조달 기회를 찾는 데는 시간이 걸리고, 좋은 연구에 접근할 수 있으며, 전통적으로 많은 서류 작업이 필요하다.

자금 조달은 실제 부동산 크라우드 펀딩이라고도하는 온라인 실제 부동산 플랫폼을 통해 이루어집니다. 이것은 비록 부동산을 완전히 사는 데 필요한 것보다 낮지만 여전히 투자 자본을 필요로 한다.

진정한 부동산 시장의 예측 불가능 성 때문에 단기간에 이익을 기대하는 것은 위험합니다. Deloitte Consulting John D ⁇ Angelo의 전무 이사는 부동산 운영 회사, 투자 관리자 및 서비스 제공 업체의 운영 혁신을 전문으로합니다. 이 에피소드에서 그는 비즈니스 실제 소품에서 합성 지능, 프로세스 자동화 및 사물 인터넷의 광대한 잠재력에 대해 자세히 설명합니다.