부동산 투자에 대해 모두가 알아야 할 것

2022년 8월 21일 seungsanpack 0 Comments

NerdWallet은 자문 또는 중개 서비스를 제공하지 않으며 거래자에게 명시적인 주식, 증권 또는 다른 투자를 구매하거나 홍보하도록 제안하거나 조언하지 않습니다. 임대 부동산에 현금을 넣으면 집주인으로 판명되기 때문에 언제 그 역할을 편안하게 할 수 있을지 고려해 볼 필요가 있다.

집주인으로서 모기지, 재산세 및 보험 납부, 재산 유지, 세입자 찾기 및 문제 해결과 같은 일에 대해 책임을 질 수 있습니다. 부동산 투자에 집중하다 보면 가장 먼저 떠오르는 것이 바로 내 집 마련이다. 물론, 부동산 거래자는 투자를 선택하는 측면에서 많은 다른 선택을 가지고 있으며, 따라서 그들은 모든 물리적 속성이 아닙니다. 다른 유형의 부동산 투자에 비해 크라우드 펀딩은 상당히 위험할 수 있다.

리츠는 개인 부동산, 소매 부동산에서 콘도 건물, 호텔, 직장 또는 창고에 이르기까지 모든 것을 소유한 기업입니다. 그것은 뮤추얼 펀드에 투자하는 것과 약간 비슷하지만, 단지 주식의 대체물로서, 리츠가 실제 부동산을 제공한다.

그러나 콘도 건물, 산업용 부동산, 단독 주택에 투자하는 것은 매달 추가 수익과 큰 급여일을 제공할 수 있지만, 추가적으로 위험이 따른다. 목표는 시간이 지남에 따라 가치가 향상되는 부동산에 돈을 쓰는 것입니다. 부동산 투자는 모든 투자와 마찬가지로 항상 상환되는 것은 아닙니다. 당신은 당신의 포트폴리오의 부동산 자금 위험을 평가할 필요가 있을 것이다.

또한 Arrived Homes 플랫폼이 없으면 번거롭거나 상상할 수 없으므로 추적을 제거 할 수 있습니다. Cadre의 독점 플랫폼은 자산 데이터에 대한 명확한 견해와 전례없는 유동성 기회를 통해 개인에게 기관 수준의 비공개 부동산 투자를 제공합니다. 레거시 실제 부동산 펀드는 당신에게 자금 조달 거리의 명확한 전망을 거의 제공하지 않는다. Cadre는 전례없는 자산 수준의 투명성을 제공하므로 자신이 소유 한 부동산을 정확히보고 각 턴마다 투자가 어떻게 수행되고 있는지 이해할 수 있습니다.

어떤 경우에는, 당신은 아마도 많은 돈으로 투자를 다양화할 수 있을 것이다. 더 중요한 것은, 리츠는 교환 거래 신탁이기 때문에 매우 유동적이다. 다른 표현으로, 당신은 당신이 당신의 투자를 현금으로 바꿀 수 있도록 실제 부동산 중개인과 소유권 이전을 원하지 않을 것입니다. 실제로 REITs는 부동산 자금 조달 그룹의보다 공식화 된 모델입니다. 이러한 관리 업무를 수행하는 대가로 기업은월 임대료의 일정 비율을 차지합니다. 일반적인 그림을 그리려면 커뮤니티 스트립 몰과 같은 단층 산업용 소매 건물에 투자하는 것의 장단점을 살펴보자.

사이트를 이용함으로써 귀하는 당사의 서비스 약관 및 개인 정보 보호 정책을 수락합니다. 과거의 수익, 예상 수익 또는 기회 예측은 실제 미래의 성과를 반영할 수 없습니다. 모든 증권에는 위험이 포함되어 있으며 부분 또는 전체 손실로 끝날 수 있습니다. 자본이 완전히 부족할 가능성을 유지할 수 있다는 것 외에는 투자를 해서는 안 된다. 분배 또는 배당금의 비용은 보장되지 않으며 변동될 수 있습니다. DiversyFund, DA Services 및 그 제휴사는 본 문서 또는 사이트에 설명된 결과가 명시적인 자금 또는 세금 결과로 이어질 것이라는 점을 어떤 방식으로도 특성화하지 않습니다.

산업 투자 재산에 대해 지불할 가치를 평가할 때 재산 관리 비용을 고려해야 한다는 것을 기억하십시오. 부동산 관리 회사는 임대 관리를 포함하는 서비스에 대해 고용 수익의 5-10 %를 소비할 수 있습니다. 임대 및 관계를 직접 처리할지 또는 그러한 의무를 아웃소싱할지 여부를 사전에 평가하십시오. 부동산에 투자하는 것은 잠재적으로 매우 수익성이있을 수 있지만, 대부분 자본과 위험 허용 오차를 기반으로 최선의 투자를 선택하는 것이 필수적입니다. 임대 부동산에 투자하고 주택을 뒤집는 것에서부터 REITs와 REIGs에 이르기까지 부동산에 투자하는 방법에는 여러 가지가 있습니다.

특정 부동산이 자금 조달을위한 효율적인 후보자인지 여부를 결정하기 전에 올바르게 고려해야하는 반대 요소를 염두에 두지 않습니다. 그러나 실제 부동산 투자의 전체 아이디어가 단지 수익을 얻는 것이라면, 당신은 아마도 그것을 http://yjxi.co.kr 실현하기위한 힘든 싸움에 직면하게 될 것입니다. 다시 말하지만, 이것은 부동산을 사는 것이 빠르고 쉬운 현금으로 가는 티켓이 아니라는 진실을 강조한다.

지난 2년 동안 우리가 보았던 것처럼 흔치 않은 부동산 시장에서는 매우 사실이다. 블룸버그는 최근 2021년 3/4분기에 부동산 투자 부동산의 중간 가격이 43만8770달러라고 보도했다. 그 1% 규칙을 사용하면 30일당 4,400달러의 임대료를 내야 한다는 뜻이다.